Fincaraíz1 / 30$502M
La-Ceja
San Nicolas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 64 m²
- Área privada
- 64 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $1
- Barrio
- San Nicolas
Descripción
En venta apartamento para estrenar en Lorient La Ceja. Ubicado en el piso 3 de la torre 3, este apartamento cuenta con una excelente condición y fue construido en el año 2025. Con una superficie total de 64.03 m², este inmueble ofrece 3 habitaciones, 2 baños y 1 puesto de estacionamiento. En su distribución interna, encontramos un balcón, sala, comedor, cocina, zona de ropas, baño social y una terraza en la habitación principal. La unidad residencial cuenta con parqueadero y cuarto útil. Se entrega en obra negra. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir este inmueble en una de las zonas más exclusivas de La Ceja!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $510,6 millones
- Rango razonable
- $484,6 millones – $533,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.977.941; área 64 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda La-Cejamediana $5,9 millones/m² · 34 inmuebles(+33% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $470 millones64 m² · 3 hab · San Nicolas · $7,3 millones/m²
- $570 millones67 m² · 3 hab · San Nicolas · $8,5 millones/m²
- $520 millones68 m² · 3 hab · San Nicolas · $7,6 millones/m²
- $530 millones68 m² · 3 hab · San Nicolas · $7,8 millones/m²
- $555 millones68 m² · 3 hab · San Nicolas · $8,2 millones/m²
- $493,1 millones69 m² · 3 hab · San Nicolas · $7,1 millones/m²
- $650 millones65 m² · 3 hab · San Nicolas · $10 millones/m²
- $530 millones64 m² · 2 hab · San Nicolas · $8,3 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz