Fincaraíz1 / 17$470M
La-Ceja
San Nicolas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 64 m²
- Área privada
- 64 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $1
- Barrio
- San Nicolas
Descripción
En venta apartamento ubicado en el piso 3 de la torre 3 en la unidad residencial Lorient, en el barrio La Ceja. Este inmueble cuenta con 3 habitaciones, 2 baños completos, 1 parqueadero y una superficie total de 64.03 m². El apartamento, de año de construcción 2025, se encuentra en excelentes condiciones. Entre sus características se destacan un balcón, sala, comedor, cocina, zona de ropas, baño social y una terraza en la habitación principal. La propiedad se entrega en obra negra, con la posibilidad de personalizar y decorar a gusto del comprador. Una oportunidad única para adquirir un nuevo hogar en una zona residencial tranquila y en crecimiento.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $512,2 millones
- Rango razonable
- $496,5 millones – $530,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.003.252; área 64 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda La-Cejamediana $5,9 millones/m² · 34 inmuebles(+24.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $502,1 millones64 m² · 3 hab · San Nicolas · $7,8 millones/m²
- $570 millones67 m² · 3 hab · San Nicolas · $8,5 millones/m²
- $520 millones68 m² · 3 hab · San Nicolas · $7,6 millones/m²
- $530 millones68 m² · 3 hab · San Nicolas · $7,8 millones/m²
- $555 millones68 m² · 3 hab · San Nicolas · $8,2 millones/m²
- $493,1 millones69 m² · 3 hab · San Nicolas · $7,1 millones/m²
- $530 millones64 m² · 2 hab · San Nicolas · $8,3 millones/m²
- $550 millones66 m² · 2 hab · San Nicolas · $8,3 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz