Fincaraíz1 / 25$520M
La-Ceja
San Nicolas
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 68 m²
- Área privada
- 68 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- San Nicolas
Amenidades
- acceso pavimentado
- alcantarillado
- cochera
- colegios universidades
- deposito bodega
- parques cercanos
- sensor de movimiento
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zonas verdes
Descripción
[VEN] ID HOUM: 170172 En Houm te ayudamos de forma fácil y segura. Los beneficios de comprar con nosotros: • Te ayudamos a conseguir financiamiento a través de una asesoría personalizada • Mediación y seguimiento de todo el proceso • Ponemos a tu disposición profesionales en notariado, registro y asesoría jurídica ¡Solo te preocupas de las firmas! Departamento en venta, ubicado en el barrio Fátima, con una superficie construida de 68.00 m² y superficie total de 68.00 m². Sus principales características son: • 3 dormitorios • 2 baños • Admite mascotas • 1 parqueadero • Año de construcción: 2026 • Bodega Si compras con nosotros, te brindamos asesoría personalizada durante todo el proceso. Más que una inmobiliaria, somos Houm. *Aplican T&C
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $544,2 millones
- Rango razonable
- $522,3 millones – $569,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.003.252; área 68 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda La-Cejamediana $5,9 millones/m² · 34 inmuebles(+29.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $570 millones67 m² · 3 hab · San Nicolas · $8,5 millones/m²
- $650 millones65 m² · 3 hab · San Nicolas · $10 millones/m²
- $530 millones68 m² · 3 hab · San Nicolas · $7,8 millones/m²
- $555 millones68 m² · 3 hab · San Nicolas · $8,2 millones/m²
- $493,1 millones69 m² · 3 hab · San Nicolas · $7,1 millones/m²
- $502,1 millones64 m² · 3 hab · San Nicolas · $7,8 millones/m²
- $470 millones64 m² · 3 hab · San Nicolas · $7,3 millones/m²
- $550 millones66 m² · 2 hab · San Nicolas · $8,3 millones/m²
Publicado por Houm · vía Fincaraíz