Fincaraíz1 / 30$493M
La-Ceja
San Nicolas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 69 m²
- Área privada
- 69 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $1
- Barrio
- San Nicolas
Descripción
En La Ceja, Antioquia, se encuentra este apartamento en venta, ubicado en la torre 4 de la unidad Lorient. Con una construcción del año 2025, en excelente estado de conservación, este inmueble cuenta con 3 habitaciones, 2 baños, 1 parqueadero y una superficie total y techada de 68.84 m2. El apartamento dispone de balcón, sala, comedor, cocina, zona de ropas, baño social y una terraza en la habitación principal. Además, el edificio cuenta con cuarto útil. Una oportunidad ideal para quienes buscan estrenar un nuevo hogar en un entorno tranquilo y seguro.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $539,5 millones
- Rango razonable
- $527,6 millones – $569,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.819.429; área 69 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda La-Cejamediana $5,9 millones/m² · 34 inmuebles(+21.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $520 millones68 m² · 3 hab · San Nicolas · $7,6 millones/m²
- $530 millones68 m² · 3 hab · San Nicolas · $7,8 millones/m²
- $555 millones68 m² · 3 hab · San Nicolas · $8,2 millones/m²
- $570 millones67 m² · 3 hab · San Nicolas · $8,5 millones/m²
- $502,1 millones64 m² · 3 hab · San Nicolas · $7,8 millones/m²
- $470 millones64 m² · 3 hab · San Nicolas · $7,3 millones/m²
- $650 millones65 m² · 3 hab · San Nicolas · $10 millones/m²
- $520 millones68 m² · 3 hab · San Nicolas · $7,6 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz