Fincaraíz1 / 16$530M
La-Ceja
San Nicolas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 68 m²
- Área privada
- 68 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- San Nicolas
Descripción
Te presentamos un apartamento de lujo que ofrece las zonas comunes más completas y exclusivas del sector. Diseñado para personas que valoran su tranquilidad, Este apartamento combina elegancia y funcionalidad en cada detalle. El proyecto está ubicado en un entorno campestre para brindarte la tranquilidad de vivir rodeado de naturaleza, mientras cuentas con todos los servicios cercanos. Descubre cómo esta opcion puede ser el hogar que refleja tu estilo de vida y aspiraciones. - 3 Alcobas - 2 Baños - Vestier - Balcón - Salon comedor - Cocina Abierta - Parqueadero - Cuarto Útil
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $526,7 millones
- Rango razonable
- $514,8 millones – $560,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.745.899; área 68 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda La-Cejamediana $5,9 millones/m² · 34 inmuebles(+32.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $520 millones68 m² · 3 hab · San Nicolas · $7,6 millones/m²
- $555 millones68 m² · 3 hab · San Nicolas · $8,2 millones/m²
- $493,1 millones69 m² · 3 hab · San Nicolas · $7,1 millones/m²
- $570 millones67 m² · 3 hab · San Nicolas · $8,5 millones/m²
- $502,1 millones64 m² · 3 hab · San Nicolas · $7,8 millones/m²
- $470 millones64 m² · 3 hab · San Nicolas · $7,3 millones/m²
- $650 millones65 m² · 3 hab · San Nicolas · $10 millones/m²
- $520 millones68 m² · 3 hab · San Nicolas · $7,6 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz