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Apartamento en La-Ceja — foto 1Fincaraíz1 / 12
VentaApartamentoEstrato 4

$650M

La-Ceja

San Nicolas

Resumen inteligente

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Características

Área
65 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$10M
Barrio
San Nicolas

Amenidades

  • ascensor
  • cocina integral

Descripción

Se arrienda hermoso apartamento para estrenar en la exclusiva unidad L Orient, ubicada en la vía que conecta La Ceja con El Retiro, una zona tranquila, campestre y de alta valorización en el Oriente Antioqueño. El conjunto residencial cuenta con portería y vigilancia 24/7, brindando seguridad y tranquilidad para todos sus residentes, además de espacios diseñados para el bienestar y la recreación. Características del apartamento: 3 habitaciones cómodas 2 baños Sala–comedor amplia Cocina moderna Zona de ropas Parqueadero Cuarto útil Apartamento nuevo para estrenar Zonas comunes de la unidad: Portería y vigilancia 24/7 Zona de mascotas Cancha deportiva Piscina (actualmente en proceso de terminación) Zonas verdes y espacios para disfrutar en familia Ubicación y lugares cercanos: Ubicado sobre la vía principal entre La Ceja y El Retiro Cerca de supermercados, comercio y servicios A pocos minutos del Parque Principal de La Ceja Fácil conexión hacia Rionegro y Medellín

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+27.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$508,3 millones
Rango razonable
$492,1 millones – $533,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.819.429; área 65 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 27.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda La-Cejamediana $5,9 millones/m² · 34 inmuebles(+69.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor8/100

    8/100 — el precio está 27.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad39/100

    39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz