Fincaraíz1 / 30$550M
La-Ceja
San Nicolas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 66 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- San Nicolas
Amenidades
- ascensor
- balcon
- canchas deportivas
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- salon social
- shut de basura
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento En Venta Bajo La Modalidad De Cesión De Derechos, Ubicado En Unidad Cerrada Con Excelente Entorno Residencial. El Conjunto Ofrece Zonas Comunes, Vigilancia Y Un Ambiente Tranquilo Y Seguro. El Apartamento Cuenta Con Una Distribución Funcional, Buena Iluminación Natural Y Espacios Cómodos, Ideal Para Vivir O Invertir. Excelente Ubicación, Con Fácil Acceso A Vías Principales, Transporte Y Servicios. Una Gran Oportunidad Para Adquirir Vivienda En Proyecto A Un Valor Competitivo. Código Abad Faciolince APA9180 Asesora Alejandra Gutiérrez ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $536,9 millones
- Rango razonable
- $509 millones – $550,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.135.570; área 66 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda La-Cejamediana $5,9 millones/m² · 34 inmuebles(+41.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $530 millones64 m² · 2 hab · San Nicolas · $8,3 millones/m²
- $570 millones67 m² · 3 hab · San Nicolas · $8,5 millones/m²
- $519 millones64 m² · 2 hab · San Nicolas · $8,1 millones/m²
- $400 millones66 m² · 2 hab · San Nicolas · $6,1 millones/m²
- $520 millones68 m² · 3 hab · San Nicolas · $7,6 millones/m²
- $495 millones64 m² · 2 hab · San Nicolas · $7,7 millones/m²
- $650 millones65 m² · 3 hab · San Nicolas · $10 millones/m²
- $555 millones68 m² · 3 hab · San Nicolas · $8,2 millones/m²
Publicado por Abad Faciolince S.A · vía Fincaraíz