Fincaraíz1 / 8$400M
La-Ceja
San Nicolas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 66 m²
- Área privada
- 66 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- San Nicolas
Amenidades
- balcon
- barra estilo americano
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
Hermoso Apartamento En Venta - Sector San Nicolás, La Ceja Antioquia Código: 27756 Apartamento en venta con un área de 66 metros aproximadamente, San Nicolás en La Ceja Antioquia, 2º piso, estrato 4. Nos ofrece sala comedor, estudio, 2 alcobas, un closet, un vestier, 2 baños enchapados y cabinados, cocina integral mixta con horno, extractor, barra americana, red de gas, zona de ropas, balcòn, con red de gas, piso en madera, pintura en excelente estado. Parqueadero comùn. Seguridad 24 horas, senderos peatonales, zonas verdes, piscina adultos, piscina niños, sauna, turco, gimnasio y salòn social. (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $461,1 millones
- Rango razonable
- $390,5 millones – $516,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.986.795; área 66 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda La-Cejamediana $5,9 millones/m² · 34 inmuebles(+2.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $530 millones64 m² · 2 hab · San Nicolas · $8,3 millones/m²
- $285 millones48 m² · 2 hab · San Nicolas · $5,9 millones/m²
- $495 millones64 m² · 2 hab · San Nicolas · $7,7 millones/m²
- $520 millones68 m² · 3 hab · San Nicolas · $7,6 millones/m²
- $310 millones49 m² · 2 hab · San Nicolas · $6,3 millones/m²
- $287 millones49 m² · 2 hab · San Nicolas · $5,9 millones/m²
- $275 millones49 m² · 2 hab · San Nicolas · $5,6 millones/m²
- $519 millones64 m² · 2 hab · San Nicolas · $8,1 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz