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Apartamento en La-Ceja — foto 1Fincaraíz1 / 10
VentaApartamentoEstrato 5

$519M

La-Ceja

San Nicolas

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
64 m²
Área privada
59 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
5
Precio/m²
$8M
Administración
$285.000
Barrio
San Nicolas

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • canchas deportivas
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • porteria recepcion
  • salon social
  • salon de juegos
  • sauna turco jacuzzi
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona campestre
  • zona infantil
  • zonas verdes

Descripción

APARTAMENTO PARA ESTRENAR, con sala, comedor, cocina, dos alcobas, dos baños, zona de ropas, con vista hacia zona verde, sin registro y sin ruido de la vía principal. Unidad residencial con zona de juego para niños, piscina, solárium, coworking, Spa de bicicletas, gimnasio cubierto, cancha múltiple, zona BBQ, sendero peatonal y espacio para mascotas. Apartamento en el mejor sector de La Ceja con excelentes vías de acceso, Vista tranquila hacia zona verde, a 5 minutos del Parque Principal de La Ceja, con Farmacias, centros comerciales, estaciones de servicio, supermercados y restaurantes a menos de 10 minutos.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$498,5 millones
Rango razonable
$484,6 millones – $530,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.789.557; área 64 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda La-Cejamediana $5,9 millones/m² · 34 inmuebles(+37.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor44/100

    44/100 — el precio está 4.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad57/100

    57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó