Fincaraíz1 / 15$330M
Medellin
Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 120 m²
- Área privada
- 120 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Prado
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- closet
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en edificio
- finca cafetera
- patio
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona de lavanderia
Descripción
Apartamento en venta, cuenta con área por escrituras de 85,96 metros y área cuerpo cierto 120 metros, 2 alcobas, 2 closets, 2 baños completos, cocina integral cerrada con pipeta de gas, sala comedor, balcón con vista a la calle, patio abierto con zona de ropas, terraza, piso en baldosa, piso 4 por escalas. Ubicado en Prado Centro, cerca de la Clínica El Prado. Información sujeta a cambios. Las imágenes de muebles, enseres, decoración y demás elementos son una referencia.Vende Activos y Bienes, Inmobiliaria experta en administración, arrendamiento y venta de apartamentos, casas, locales, bodegas y oficinas en el Oriente Antioqueño, Medellín y toda el área Metropolitana.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $381,5 millones
- Rango razonable
- $356,2 millones – $397,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.179.078; área 120 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-61.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $380 millones120 m² · 2 hab · Prado · $3,2 millones/m²
- $380 millones96 m² · 2 hab · Prado · $4 millones/m²
- $300 millones94 m² · 2 hab · Medellin · $3,2 millones/m²
- $380 millones147 m² · 2 hab · Prado · $2,6 millones/m²
- $370 millones148 m² · 2 hab · Medellin · $2,5 millones/m²
- $350 millones106 m² · 2 hab · Medellin · $3,3 millones/m²
- $322 millones104 m² · 2 hab · Medellin · $3,1 millones/m²
- $360 millones108 m² · 3 hab · Ferreni · $3,3 millones/m²
Publicado por Activos Y Bienes SAS · vía Fincaraíz