Fincaraíz1 / 16$900M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 118 m²
- Área privada
- 118 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $912.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- balcon
- cocina integral
- estudio
- salon de juegos
Descripción
Descubre este hermoso apartamento de 118 m², completamente remodelado, ubicado en uno de los sectores más exclusivos y estratégicos de El Poblado, Las Palmas, con excelentes vías de acceso y cercanía a servicios, comercio y zonas de interés. Su distribución ofrece espacios amplios, modernos y funcionales: Administración: 912.000 mensuales. Predial: ***Anual Distribucion: 2 amplias alcobas, cada una con baño privado Alcoba principal con vestier. Sala Auxiliar con posibilidad de convertirse en una tercera alcoba 3 baños completos. Sala comedor amplia Balcón con vista panorámica hacia el exterior. Cocina integral moderna. Zona de ropas amplia Caracteristicas Edificio: Portería y vigilancia 24 horas. Ascensor. Parqueaderos para visitantes. Zona infantil. Ubicacion estrategica: a 3 minutos caminando del palms avenue mall Ingreso y Salida por las palmas, via exenta de pico y placa a 10 minutos en carro de Centro Comercial San Diego a 5 minutos del mall palma grande Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, espacios generosos, una remodelación de alta calidad y una ubicación privilegiada en El Poblado.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $948,8 millones
- Rango razonable
- $867,5 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.040.832; área 118 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+6.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $900 millones118 m² · 2 hab · Las Palmas · $7,6 millones/m²
- $865 millones118 m² · 2 hab · Las Palmas · $7,3 millones/m²
- $650 millones115 m² · 2 hab · El Tesoro · $5,7 millones/m²
- $930 millones110 m² · 2 hab · Laureles · $8,5 millones/m²
- $935 millones110 m² · 2 hab · Laureles · $8,5 millones/m²
- $940 millones107 m² · 2 hab · El Poblado · $8,8 millones/m²
- $1,2 mil millones129.5 m² · 2 hab · Las Palmas · $8,9 millones/m²
- $780 millones106 m² · 2 hab · Laureles · $7,4 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz