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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 5
VentaApartamento

$790M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
85 m²
Área privada
85 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Piso
0
Precio/m²
$9M
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • ascensor
  • cocina integral
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • porteria recepcion

Descripción

RHBR-19407 | Apartamento en Poblado, Medellín: Precio Venta COP ***, 85 m2, 2 Habitaciones, 2 Baños, 1 Parqueaderos, Administración COP 550000. URL:

¿Es un buen precio?

En precio de mercado0% vs. lo esperado

Precio esperado
$790 millones
Rango razonable
$742,5 millones – $792,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$9,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.294.118; área 85 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+30.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad57/100

    57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz