Fincaraíz1 / 12$790M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 84 m²
- Área privada
- 84 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Laureles
Descripción
Venta de apartamentos nuevos en el barrio Laureles de la ciudad de Medellín. Estos inmuebles cuentan con 2 habitaciones, 2 baños y 1 parqueadero. Con una superficie total de 84m2, esta propiedad se encuentra en el sexto piso de un edificio. Además, ofrece la oportunidad de inversión con un precio especial de lanzamiento de $790 millones. También hay disponible una opción con una superficie de 108m2 por $1.130 millones. No pierdas la oportunidad de adquirir este inmueble en una de las zonas más exclusivas de Medellín. ¡Contáctanos para más información!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $799,5 millones
- Rango razonable
- $638,2 millones – $883,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.518.072; área 84 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+42.7% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+31.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato no publicado y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $874,7 millones83.87 m² · 2 hab · Laureles · $10,4 millones/m²
- $650 millones84 m² · 2 hab · Laureles · $7,7 millones/m²
- $750 millones83 m² · 2 hab · Laureles · $9 millones/m²
- $850 millones85 m² · 2 hab · Laureles · $10 millones/m²
- $610 millones85 m² · 2 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
- $595 millones83 m² · 2 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
- $928,8 millones86 m² · 2 hab · Medellin · $10,8 millones/m²
- $940 millones86 m² · 2 hab · Laureles · $10,9 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz