Fincaraíz1 / 16$790M
Medellin
El Tesoro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 85 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $550.000
- Barrio
- El Tesoro
Descripción
CRD- HERMOSO APARTAMENTO 100% REMODELADO – UBICACIÓN 20/10 Loma de Vizcaya, cerca a Provenza, Colegio Cosmo Schools y Centro Comercial Piazza Bella. Ubicado sobre la transversal inferior, con excelentes rutas de transporte y fácil acceso. Área: 85 m² 2 habitaciones, la principal con baño y walking closet 2 baños completos Cocina amplia y remodelada, integrada al área social Mueblería renovada y acabados en madera Redes eléctricas 100% nuevas Cerradura digital con ingreso por huella y clave Piso 9 con doble ascensor en el edificio Parqueadero privado Cuarto útil Administración mensual: 550.000 Predial anual: por confirmar Estrato 5 Año de construcción: 1994
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $770,6 millones
- Rango razonable
- $734,5 millones – $894,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.065.663; área 85 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+30.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $790 millones85 m² · 2 hab · El Poblado · $9,3 millones/m²
- $750 millones85 m² · 2 hab · Medellin · $8,8 millones/m²
- $760 millones86 m² · 2 hab · Los Balsos · $8,8 millones/m²
- $874,7 millones83.87 m² · 2 hab · Laureles · $10,4 millones/m²
- $680 millones84 m² · 2 hab · Laureles · $8,1 millones/m²
- $928,8 millones86 m² · 2 hab · Medellin · $10,8 millones/m²
- $645 millones84 m² · 2 hab · Loma De Los Bernal · $7,7 millones/m²
- $940 millones86 m² · 2 hab · Laureles · $10,9 millones/m²
Publicado por Murillo Propiedades · vía Fincaraíz