$645M

Medellin

Loma De Los Bernal

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 84 m²
Área privada: 84 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $8M
Administración: $380.000
Barrio: Loma De Los Bernal

Amenidades

ascensor
balcon
barra estilo americano
calentador
cancha de squash
cancha de tennis
canchas deportivas
circuito cerrado de tv
citofono
cocina integral
cocina tipo americano
deposito bodega
en conjunto cerrado
estudio
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
porteria recepcion
salon social
sauna turco jacuzzi
porteria 24h
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Apartamento en venta en unidad cerrada cerca a parques, restaurantes y servicios complementarios. Piso en madera, sala comedor, estudio, 2 alcobas con baño en la principal, cocina integral abierta tipo americano, balcon y parqueadero cubierto. Conjunto cerrado con ascensor, salon social, piscina semi olimpica climatizada, spa, gimnasio, sauna, turco, parques infantiles, placa polideportiva, cancha de squash, cancha de tenis, zonas verdes, vigilancia 24 hrs, citofonia y circuito cerrado de tv. *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-13% vs. lo esperado

Precio esperado: $741,8 millones
Rango razonable: $660,5 millones – $764,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $8,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.830.369; área 84 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+7.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$680 millones84 m² · 2 hab · Laureles · $8,1 millones/m²
$595 millones83 m² · 2 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
$750 millones83 m² · 2 hab · Laureles · $9 millones/m²
$750 millones85 m² · 2 hab · Medellin · $8,8 millones/m²
$790 millones85 m² · 2 hab · El Poblado · $9,3 millones/m²
$790 millones85 m² · 2 hab · El Tesoro · $9,3 millones/m²
$760 millones86 m² · 2 hab · Los Balsos · $8,8 millones/m²
$485 millones87 m² · 2 hab · Loma De Los Bernal · $5,6 millones/m²

Publicado por GRUPO INMOBILIARIO CABAL · vía Fincaraíz