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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 13
VentaApartamentoEstrato 5

$790M

Medellin

El Poblado

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Características

Área
85 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
9
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$9M
Administración
$550.000
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • aire acondicionado
  • bano auxiliar
  • closet
  • comedor
  • piso en alfombra
  • zona de lavanderia

Descripción

Amplio y cómodo Apartamento con excelente ubicación cerca a Provenza, Centro Comercial Vizcaya, Colegio Cosmos ; CC Piazza Bella, Transversal inferior, de fácil acceso a comercio. Cuenta con 2 alcobas , 2 baños, salón comedor, cocina abierta, zona de ropas, parqueadero y cuarto útil, remodelado, cerradura digital. En edificio con portería 24 horas

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$770,6 millones
Rango razonable
$734,5 millones – $894,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$9,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.065.663; área 85 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+30.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor46/100

    46/100 — el precio está 2.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad58/100

    58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó