Fincaraíz1 / 19$680M
Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 84 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $380.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- calentador
- cocina equipada
- cocina integral
- gimnasio
- piscina
- terraza
- porteria 24h
- zona residencial
Descripción
PV-SM -7373453 -VENTA APARTAMENTO EN CASTROPOL - POBLADO Apartamento de 84 m2, cuenta con cocina abierta, amplia área social y balcón grande, consta de dos habitaciones, la habitación principal con vestier y baño, habitación auxiliar con closet, baño social y zona de ropas. Parqueadero sencillo y cuarto útil. Variedad de Zonas comunes como Piscina, turco, sauna, gimnasio, salón social, juegos infantiles y zonas verdes. Portería 24 horas Cercano al Centro Comercial Premium Plaza, Notaria 15 y 21, Centro automotriz, Smart Fit, restaurantes y centros de salud. Buenas vías de acceso por la Av. El Poblado y la Vía Las Palmas y buen transporte público. Rentado hasta Junio 2025
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $750,7 millones
- Rango razonable
- $717,1 millones – $780,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.936.677; área 84 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+13.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $645 millones84 m² · 2 hab · Loma De Los Bernal · $7,7 millones/m²
- $874,7 millones83.87 m² · 2 hab · Laureles · $10,4 millones/m²
- $750 millones85 m² · 2 hab · Medellin · $8,8 millones/m²
- $750 millones83 m² · 2 hab · Laureles · $9 millones/m²
- $595 millones83 m² · 2 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
- $790 millones85 m² · 2 hab · El Tesoro · $9,3 millones/m²
- $790 millones85 m² · 2 hab · El Poblado · $9,3 millones/m²
- $760 millones86 m² · 2 hab · Los Balsos · $8,8 millones/m²
Publicado por Murillo Propiedades · vía Fincaraíz