Fincaraíz1 / 15$790M
Occidente, Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 85 m²
- Área privada
- 85 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- citofono
- closet
- deposito bodega
- garaje s
- instalacion de gas
- zona de lavanderia
Descripción
RHBR-19653 | En venta apartamento en vizcaya: - Precio de venta: $790.000.000 - 85 M2 - 2 Alcobas - 2 Baños - 1 Garaje - Estrato: 5 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $902,3 millones
- Rango razonable
- $728,4 millones – $930,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.614.773; área 85 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+41.1% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+30.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad84/100
84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $874,7 millones83.87 m² · 2 hab · Laureles · $10,4 millones/m²
- $928,8 millones86 m² · 2 hab · Medellin · $10,8 millones/m²
- $940 millones86 m² · 2 hab · Laureles · $10,9 millones/m²
- $945 millones86 m² · 2 hab · Laureles · $11 millones/m²
- $989 millones86 m² · 2 hab · Laureles · $11,5 millones/m²
- $750 millones83 m² · 2 hab · Laureles · $9 millones/m²
- $595 millones83 m² · 2 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
- $610 millones90 m² · 2 hab · La Almeria · $6,8 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz