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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 6
VentaApartamentoEstrato 2

$140M

Medellin

Santa Cruz

Resumen inteligente

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Características

Área
47 m²
Área privada
47 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
2
Piso
3
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$3M
Barrio
Santa Cruz

Amenidades

  • bano auxiliar
  • closet
  • instalacion de gas

Descripción

APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR PLAYON DE LOS COMUNEROS, SANTA CRUZ COD: 24606 Acogedor apartamento en venta. con las condiciones que usted merece, cercano a vías principales, Instituciones Educativas, zona comercial y fácil acceso vehicular y peatonal, con un área de 47 metros aproximadamente, sector Playón de los Comuneros en Santa Cruz, 3 piso, estrato 2. En su cálido interior encontramos zona social de sala y comedor, dos alcobas, un closet, un baño social enchapado y cabinado; funcional cocina semi integral con anaqueles inferiores y superiores, red de gas, zona de ropas. Piso en cerámica, pintura en excelente estado NO INCLUYE MOBILIARIO Descripción del sector Sector residencial a dos cuadras de la avenida principal y cinco cuadras de la Estación Acevedo del Metro, cercano a la Cancha Frontera, Institución Educativa Finca La Mesa, Parroquia San Luís Gonzaga, CAI EL Playón, Biblioteca Popular Nro. J2

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-16.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$168,3 millones
Rango razonable
$153,7 millones – $173,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.580.103; área 47 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 16.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5913 inmuebles(-58.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor75/100

    75/100 — el precio está 16.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación32/100

    32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad73/100

    73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz