Fincaraíz1 / 15$245M
Medellin
San Antonio De Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 61 m²
- Área privada
- 61 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- San Antonio De Prado
Descripción
La propiedad en venta se encuentra ubicada en el barrio San Antonio de Prado, en la ciudad de Medellín, Colombia. Se trata de un apartamento en el segundo piso, acceso por escalas. construido en el año 2000. La propiedad cuenta con dos habitaciones, un baño, y una superficie total de 61 metros cuadrados, distribuidos en una sala, comedor, desayunador, y cocina equipada con agua potable. Además, ofrece closets en las habitaciones, acceso a internet Wifi, televisión, y una orientación al sur. El estado de la propiedad es bueno y no tiene gastos adicionales. La ubicación del inmueble permite un fácil acceso a servicios y transporte público en la zona.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $251,9 millones
- Rango razonable
- $237,2 millones – $288,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.129.613; área 61 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-43.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $240 millones61 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $3,9 millones/m²
- $270 millones60 m² · 2 hab · San Javier · $4,5 millones/m²
- $245 millones58 m² · 2 hab · San Diego · $4,2 millones/m²
- $230 millones57 m² · 2 hab · Miraflores · $4 millones/m²
- $220 millones65 m² · 2 hab · San Javier · $3,4 millones/m²
- $210 millones56 m² · 2 hab · La Candelaria · $3,8 millones/m²
- $305 millones56 m² · 2 hab · Miraflores · $5,4 millones/m²
- $310 millones56 m² · 2 hab · La America · $5,5 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz