Fincaraíz1 / 14$230M
Medellin
Miraflores
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 57 m²
- Área privada
- 57 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $100.000
- Barrio
- Miraflores
Amenidades
- cocina integral
- instalacion de gas
- salon de juegos
Descripción
Venta de Apartamento Duplex en Buenos Aires Apartamento de dos plantas, área de 57 metros, sala comedor, 2 alcobas, 1 baño, cocina integral, zona de ropa. Quinto Piso por escalas. Conjunto cerrado, citofonía, zona verde, zona infantil. Ubicado en Buenos Aires, cerca del Colegio Madre Laura, con excelentes vías de acceso y rutas de transporte y cercanía a todo tipo de comercios. Observación: Apartamento para remodelar.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $269,5 millones
- Rango razonable
- $236,3 millones – $311,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.727.273; área 57 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-43.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $245 millones58 m² · 2 hab · San Diego · $4,2 millones/m²
- $210 millones56 m² · 2 hab · La Candelaria · $3,8 millones/m²
- $305 millones56 m² · 2 hab · Miraflores · $5,4 millones/m²
- $310 millones56 m² · 2 hab · La America · $5,5 millones/m²
- $310 millones56 m² · 2 hab · La America · $5,5 millones/m²
- $215 millones55 m² · 2 hab · Prado · $3,9 millones/m²
- $260 millones55 m² · 2 hab · La Candelaria · $4,7 millones/m²
- $260 millones55 m² · 2 hab · La Pilarica · $4,7 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz