Fincaraíz1 / 8$260M
Medellin
La Candelaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 55 m²
- Área privada
- 55 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $173.000
- Barrio
- La Candelaria
Amenidades
- calentador
- closet
- cocina integral
- piso en baldosa marmol
- shut de basura
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Descubre este acogedor apartamento PARA VENTA, sector el Palo con Argentina, cuenta con 2 habitaciones y 2 baños, con una excelente iluminación natural. Disfruta de su amplia sala-comedor, cocina integral y zona de ropas. Además, cuenta con calentador a gas, closet y vigilancia privada 24/7 en conjunto cerrado. Ubicado en una zona residencial con acceso a transporte público, colegios, universidades y bombas de gasolina cercanas. Vive la comodidad y seguridad que buscas. Administración $ 173.000 escritura al 100. Contáctanos en JAIRO OCHOA PROPIEDAD RAIZ - *** - *** - *** - ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $275 millones
- Rango razonable
- $260 millones – $313,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.000.000; área 55 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-33.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $260 millones55 m² · 2 hab · La Pilarica · $4,7 millones/m²
- $260 millones55 m² · 2 hab · La Pilarica · $4,7 millones/m²
- $215 millones55 m² · 2 hab · Prado · $3,9 millones/m²
- $310 millones56 m² · 2 hab · La America · $5,5 millones/m²
- $345 millones53 m² · 2 hab · La America · $6,5 millones/m²
- $260 millones52 m² · 2 hab · San Miguel · $5 millones/m²
- $310 millones50 m² · 2 hab · El Poblado · $6,2 millones/m²
- $240 millones48 m² · 2 hab · El Velodromo · $5 millones/m²
Publicado por JAIRO OCHOA PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz