Fincaraíz1 / 8$215M
Medellin
Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 55 m²
- Área privada
- 55 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $278.800
- Barrio
- Prado
Amenidades
- ascensor
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- porteria recepcion
- salon social
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
Acogedor Apartamento En Venta - Sector Prado Centro Cod: 27068 Acogedor apartamento en venta con excelente distribución, ventilación e iluminación natural creando cómodos y confortables espacios a lo largo del mismo. área de 55 metros aproximadamente, sector Prado Centro, 6 piso, estrato 4 en edificio. Su interior nos ofrece zona social de sala y comedor, dos alcobas con closet cada una, un baño social enchapado y cabinado en vidrio templado, ducha eléctrica; funcional cocina integral mixta con horno, anaqueles inferiores y superiores, red de gas, zona de ropas. Piso en baldosa, pintura en perfecto estado. Shut de basuras y ascensor Seguridad 24 horas, senderos peatonales, zonas verdes, juegos infantiles, cámaras de seguridad y salón social. (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $263,9 millones
- Rango razonable
- $260 millones – $275 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.798.822; área 55 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-45.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor78/100
78/100 — el precio está 18.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $260 millones55 m² · 2 hab · La Candelaria · $4,7 millones/m²
- $260 millones55 m² · 2 hab · La Pilarica · $4,7 millones/m²
- $260 millones55 m² · 2 hab · La Pilarica · $4,7 millones/m²
- $260 millones52 m² · 2 hab · San Miguel · $5 millones/m²
- $240 millones48 m² · 2 hab · El Velodromo · $5 millones/m²
- $290 millones55 m² · 2 hab · La Candelaria · $5,3 millones/m²
- $263 millones54 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,9 millones/m²
- $258,9 millones57 m² · 2 hab · Medellin · $4,5 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz