Fincaraíz1 / 14$890M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 87 m²
- Área privada
- 87 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $580.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- asador
- piscina
Descripción
Se vende un apartamento ubicado en el barrio El Poblado de Medellín. Este inmueble cuenta con 2 habitaciones, 2 baños y 1 puesto de estacionamiento y 1 cuarto útil . Su superficie total es de 87 m², distribuidos en una superficie cubierta de 77 m² y una semicubierta de 10 m². Fue construido en el año 2025 y se encuentra en excelente estado de conservación. Entre sus servicios se destacan la piscina, áreas de relax y recreativas, zona de BBQ, sala de negocios y suministro de agua. El apartamento está ubicado en el piso 23 y tiene la dirección en la Carrera 27B #17-87. Los gastos de mantenimiento ascienden a 580,000 COP.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $934,8 millones
- Rango razonable
- $865,1 millones – $952,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.744.828; área 87 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+43.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $930 millones87 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $10,7 millones/m²
- $730 millones87 m² · 2 hab · El Poblado · $8,4 millones/m²
- $900 millones88 m² · 2 hab · El Poblado · $10,2 millones/m²
- $928,8 millones86 m² · 2 hab · Medellin · $10,8 millones/m²
- $940 millones86 m² · 2 hab · Laureles · $10,9 millones/m²
- $945 millones86 m² · 2 hab · Laureles · $11 millones/m²
- $950 millones86 m² · 2 hab · San Lucas · $11 millones/m²
- $800 millones88 m² · 2 hab · Provenza · $9,1 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz