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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 13
VentaApartamentoEstrato 2

$200M

Medellin

San Antonio De Prado

Resumen inteligente

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Características

Área
41.54 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
2
Piso
4
Precio/m²
$5M
Administración
$202.000
Barrio
San Antonio De Prado

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • instalacion de gas
  • porteria recepcion
  • trans publico cercano
  • zona residencial

Descripción

73999. Apto 403: salón comedor, 2 alcobas, 1 closet, cocina semintegral, zona de ropas, 1 baño cabinado, balcón, piso cerámica. Más arriba de la I.E. Ángela Restrepo Moreno.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+32.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$151,2 millones
Rango razonable
$148,7 millones – $170,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.639.610; área 41.54 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 32.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-32.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor2/100

    2/100 — el precio está 32.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación32/100

    32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad36/100

    36/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por ARRENDAMIENTOS NUTIBARA · vía Fincaraíz