Fincaraíz1 / 15$220M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 18
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $133.600
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- ascensor
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartamento en Robledo Las Margaritas ? Por solo $220 millones tendrás un hogar moderno, hermoso y listo para estrenar momentos inolvidables. ✅ 40 m² muy bien distribuidos ✅ 2 habitaciones cómodas ✅ Sala comedor con excelente iluminación ✅ Cocina integral con mesón en cuarzo ✅ Barra americana para compartir y disfrutar ✅ Piso en PVC moderno y elegante ✅ Zona de ropas independiente ✅ 1 baño en excelente estado ✅ Parqueaderos comunes ✅ 4 ascensores para mayor comodidad ? Vive rodeado de tranquilidad: ? Zona para mascotas ? Parque infantil ? Senderos peatonales ?️ Seguridad 24/7 y circuito de cámaras ? Escrituras nuevas ? Administración: $133.600 ?️ Estrato 2 ? Un apartamento bonito, seguro y completo… ? ¡Al mejor precio y con el negocio perfecto! Contactaos y programa tu cita con nosotros
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+44.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $151,8 millones
- Rango razonable
- $145,1 millones – $168,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.795.113; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 44.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-22.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 44.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $160 millones40 m² · 2 hab · Robledo · $4 millones/m²
- $200 millones41.54 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,8 millones/m²
- $189 millones38 m² · 2 hab · San Antonio · $5 millones/m²
- $153 millones42 m² · 2 hab · San Antonio · $3,6 millones/m²
- $150 millones38 m² · 2 hab · Robledo · $3,9 millones/m²
- $145 millones42 m² · 2 hab · Robledo · $3,5 millones/m²
- $155 millones43 m² · 2 hab · Robledo · $3,6 millones/m²
- $160 millones44 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $3,6 millones/m²
Publicado por GAVIRIA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz