Fincaraíz1 / 11$750M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 90 m²
- Área privada
- 90 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Poblado
Descripción
Apartamento en venta en Santa María de los Ángeles, Medellín. Precio: $750 millones Administración: $1.142.500 Ubicado en uno de los sectores más estratégicos y valorizados de la ciudad, a pocos pasos de la estación Aguacatala, centros comerciales, restaurantes, supermercados y servicios esenciales. 90 m² | 2 habitaciones | 3 baños | 2 parqueaderos independientes | 2 cuartos útiles Disfruta de amplios espacios, balcón con vista verde, excelente iluminación natural y la comodidad de una ubicación que conecta con todo. Precio: $750 millones Administración: $1.142.500
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $844,5 millones
- Rango razonable
- $769,9 millones – $915,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.383.838; área 90 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+16.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $795 millones90 m² · 2 hab · El Poblado · $8,8 millones/m²
- $680 millones90 m² · 2 hab · Laureles · $7,6 millones/m²
- $830 millones90 m² · 2 hab · El Poblado · $9,2 millones/m²
- $710 millones92 m² · 2 hab · Granizal · $7,7 millones/m²
- $840 millones88 m² · 2 hab · Las Palmas · $9,5 millones/m²
- $960 millones92 m² · 2 hab · El Poblado · $10,4 millones/m²
- $990 millones92 m² · 2 hab · Las Palmas · $10,8 millones/m²
- $948 millones94 m² · 2 hab · El Poblado · $10,1 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz