Fincaraíz1 / 17$650M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 73 m²
- Área privada
- 73 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- zona de lavanderia
Descripción
RHBR-19676 | Apartamento pata la venta en la Loma del Indio: - Precio de venta: $650.000.000 - 73 M2 - 2 Alcobas - 2 Baños - 1 Garaje - Estrato: 4 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $591,3 millones
- Rango razonable
- $496,4 millones – $654,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.100.000; área 73 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+24.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 9.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $495 millones73 m² · 2 hab · Medellin · $6,8 millones/m²
- $600 millones72 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $8,3 millones/m²
- $760 millones74 m² · 2 hab · Los Colores · $10,3 millones/m²
- $760 millones74 m² · 2 hab · Los Colores · $10,3 millones/m²
- $490 millones72 m² · 2 hab · La Pilarica · $6,8 millones/m²
- $465 millones74 m² · 2 hab · Laureles · $6,3 millones/m²
- $640 millones75 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $8,5 millones/m²
- $590 millones75 m² · 2 hab · Medellin · $7,9 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz