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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaApartamento

$700M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
79 m²
Área privada
79 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$9M
Administración
$704.000
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • balcon
  • instalacion de gas

Descripción

Venta Apartamento Amoblado EN EL Poblado – Sector EL Tesoro | RECIÉN Remodelado Excelente oportunidad de inversión en el sector El Tesoro, El Poblado. Se vende apartamento, un inmueble con 79 m² de área privada, completamente remodelado con acabados de alta gama y amoblado con mobiliario de diseño y tecnología superior. Su ubicación estratégica, a solo una cuadra del centro comercial El Tesoro, garantiza alta valorización y conectividad. Detalles del Inmueble: Área Privada: 79 m² Distribución: Cocina abierta con barra tipo americano, sala-comedor, área de estudio independiente. Zona Privada: 2 habitaciones con opción arquitectónica de adaptar una tercera alcoba. Cada habitación dispone de balcón independiente. 2 baños completos modernos. Dotación Incluida: Se entrega amoblado y equipado con electrodomésticos de alta tecnología (torre de lavado/secado, horno de última generación y mobiliario de alta calidad). Parqueadero: 1 parqueadero descubierto (Sin cuarto útil). Piso: 4º piso de acceso por escaleras (Sin ascensor). Especificaciones de la Unidad: Portería y vigilancia las 24 horas. Parqueadero de visitantes y zonas verdes integradas. Aspectos Financieros y Legales: Situación Jurídica: Tradición impecable, libre de hipotecas, gravámenes o contratos de leasing. Listo para escriturar. Estrato: 4 Administración: $704.000 COP Predial: $1.660.000 COP Antigüedad: 45 años.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$690 millones
Rango razonable
$572,5 millones – $830 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.734.177; área 79 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 37%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+24.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor48/100

    48/100 — el precio está 1.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad56/100

    56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz