Fincaraíz$450M
Medellin
La Abadia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 63 m²
- Área privada
- 63.5 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- La Abadia
Amenidades
- bano auxiliar
- calentador
- cerca a sector comercial
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- comedor
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- garaje parqueadero s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- salon social
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vigilancia privada 24 7
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
Descubre el equilibrio perfecto entre confort, ubicación y valorización en este exclusivo apartamento ubicado en La Abadía, uno de los sectores residenciales más apetecidos de Envigado. Rodeado de naturaleza, con excelente conectividad y cercanía a centros comerciales, supermercados, colegios, clínicas y una amplia oferta gastronómica, este inmueble es ideal para quienes buscan calidad de vida. Con un área de 63.50 metros cuadrados, el apartamento ofrece espacios amplios, iluminados y funcionales. Cuenta con 2 habitaciones, 2 baños, cocina integral, sala comedor, parqueadero y cuarto útil, la unidad residencial cuenta con amplias zonas verdes y amplias zonas de parqueo para visitantes. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso a la Avenida El Poblado, Las Vegas y los principales servicios de la zona, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para vivir como para invertir, gracias al constante desarrollo y valorización del sector. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $472,5 millones
- Rango razonable
- $451,2 millones – $485,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.499.390; área 63 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+0.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $470 millones63 m² · 2 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
- $495 millones63 m² · 2 hab · Guayabal · $7,9 millones/m²
- $449 millones62 m² · 2 hab · San Joaquin · $7,2 millones/m²
- $450 millones65 m² · 2 hab · Laureles · $6,9 millones/m²
- $420 millones61 m² · 2 hab · La America · $6,9 millones/m²
- $490 millones65 m² · 2 hab · Laureles Nogal · $7,5 millones/m²
- $498 millones65 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $7,7 millones/m²
- $520 millones65 m² · 2 hab · Las Palmas · $8 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Envigado · vía Fincaraíz