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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz
VentaApartamentoEstrato 5

$450M

Medellin

La Abadia

Resumen inteligente

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Características

Área
63 m²
Área privada
63.5 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
4
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$7M
Barrio
La Abadia

Amenidades

  • bano auxiliar
  • calentador
  • cerca a sector comercial
  • cerca de zona urbana
  • closet
  • cocina integral
  • comedor
  • comodas vias de acceso
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • en zona residencial
  • garaje parqueadero s
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • salon social
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • vigilancia privada 24 7
  • zona campestre
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes
  • area urbana

Descripción

Descubre el equilibrio perfecto entre confort, ubicación y valorización en este exclusivo apartamento ubicado en La Abadía, uno de los sectores residenciales más apetecidos de Envigado. Rodeado de naturaleza, con excelente conectividad y cercanía a centros comerciales, supermercados, colegios, clínicas y una amplia oferta gastronómica, este inmueble es ideal para quienes buscan calidad de vida. Con un área de 63.50 metros cuadrados, el apartamento ofrece espacios amplios, iluminados y funcionales. Cuenta con 2 habitaciones, 2 baños, cocina integral, sala comedor, parqueadero y cuarto útil, la unidad residencial cuenta con amplias zonas verdes y amplias zonas de parqueo para visitantes. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso a la Avenida El Poblado, Las Vegas y los principales servicios de la zona, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para vivir como para invertir, gracias al constante desarrollo y valorización del sector. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$472,5 millones
Rango razonable
$451,2 millones – $485,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.499.390; área 63 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+0.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor57/100

    57/100 — el precio está 4.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato80/100

    80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Arrendamientos Envigado · vía Fincaraíz