$260M

Medellin

La Candelaria

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Características

Área: 68 m²
Área privada: 68 m²
Habitaciones: 2
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 5
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $4M
Barrio: La Candelaria

Amenidades

acceso pavimentado
barra estilo americano
bano auxiliar
calentador
closet
cocina integral
hall de alcobas
parques cercanos
piso en baldosa marmol
trans publico cercano
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

?️ Vendo Hermoso Apartamento en Boston ? ? Precio: $2600.000.000 ? Área: 50 | ?️ Piso 5 sin ascensor | ⚡ Estrato 3 ? Apartamento : ?️ 2 habitaciones cada una con closet ? 1 baño ? Cocina grande y comoda ? Zona de ropas amplia y espaciosa ? Vive rodeado de confort y entretenimiento en esta hermosa unidad: Cerca al parque de Boston cerca a la placita de flores cerca a la av oriental centro de medellin cerca a la av la playa cerca al tranvia ? Ideal para vivir o invertir Disfruta de un entorno moderno, seguro y lleno de comodidad ? ¡Entrega inmediata, listo para comenzar tu nueva vida!

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-19.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $321,5 millones
Rango razonable: $313,7 millones – $335,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.727.273; área 68 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 19.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-46.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor79/100
79/100 — el precio está 19.1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$310 millones56 m² · 2 hab · La America · $5,5 millones/m²
$260 millones55 m² · 2 hab · La Candelaria · $4,7 millones/m²
$260 millones55 m² · 2 hab · La Pilarica · $4,7 millones/m²
$260 millones55 m² · 2 hab · La Pilarica · $4,7 millones/m²
$215 millones55 m² · 2 hab · Prado · $3,9 millones/m²
$310 millones67 m² · 2 hab · Manrique Central · $4,6 millones/m²
$345 millones53 m² · 2 hab · La America · $6,5 millones/m²
$320 millones70 m² · 2 hab · Rodeo Alto · $4,6 millones/m²

Publicado por COLONIA INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz