Fincaraíz1 / 30$1,1 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 130 m²
- Área privada
- 130 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- gimnasio
- piscina
- salon de juegos
Descripción
Con 129,5 m² construidos, esta propiedad ofrece una distribución funcional y espacios amplios. Cuenta con 2 alcobas (con posibilidad de adaptar una tercera), 3 baños, cocina abierta, zona de ropas, balcón con vista hacia Medellín y un espacio ideal para oficina o estudio. Su reforma en alcoba principal incluyendo un vestier de gran tamaño aportan calidez y comodidad, mientras que su excelente iluminación natural hace que cada ambiente resulte acogedor. La unidad residencial ofrece completas zonas comunes que incluyen piscina, gimnasio, turco y juegos infantiles. Valor de venta: $1.100.000.000 Contáctanos para conocer más información o programar una visita. ✨ Las propiedades no se buscan… se sienten✨.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $996,6 millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.121.573; área 130 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+17.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones125 m² · 2 hab · El Poblado · $10,8 millones/m²
- $985 millones136 m² · 2 hab · Granizal · $7,2 millones/m²
- $1,3 mil millones124 m² · 2 hab · El Poblado · $10,1 millones/m²
- $1,2 mil millones122 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $9,8 millones/m²
- $800 millones120 m² · 2 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $890 millones114 m² · 2 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $950 millones113 m² · 2 hab · Loma De Los Bernal · $8,4 millones/m²
- $1,4 mil millones113 m² · 2 hab · El Poblado · $12,1 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz