Fincaraíz1 / 7$985M
Medellin
Granizal
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 136 m²
- Área privada
- 136 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $640.000
- Barrio
- Granizal
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- circuito cerrado de tv
- citofono
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta en unidad cerrada sector poblado-castropol 3 alcobas, 2 baños, parqueadero, cuarto útil. la unidad cuenta con salón social, Juegos Infantiles, parqueadero de visitantes, seguridad 24horas y zonas Verdes, La ubicación es ideal, fácil acceso a vías principales, centros comerciales y transporte público..
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $987,3 millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.916.333; área 136 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+1.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor78/100
78/100 — el precio está 18.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones124 m² · 2 hab · El Poblado · $10,1 millones/m²
- $700 millones112 m² · 2 hab · Laureles · $6,3 millones/m²
- $1,2 mil millones162 m² · 2 hab · Medellin · $7,1 millones/m²
- $940 millones107 m² · 2 hab · El Poblado · $8,8 millones/m²
- $980 millones134 m² · 2 hab · El Poblado · $7,3 millones/m²
- $950 millones105 m² · 2 hab · La Candelaria · $9 millones/m²
- $1,3 mil millones132 m² · 2 hab · El Poblado · $9,5 millones/m²
- $1,2 mil millones130 m² · 2 hab · Las Palmas · $9,2 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria la Cumbre · vía Fincaraíz