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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 19
VentaApartamento

$254M

Medellin

Pedregal

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Características

Área
50 m²
Área privada
50 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Parqueaderos
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Pedregal

Amenidades

  • instalacion de gas

Descripción

Este inmueble se encuentra ubicado en la ciudad de Medellín, en el barrio de Castilla. Construido en el año 2003, cuenta con una superficie total de 49.8 m² distribuidos en 2 habitaciones y 1 baño. Entre sus servicios, incluye un patio, zona de ropas, closets, conexión de gas natural y calentador. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación y está ubicada en el tercer piso del edificio.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+15.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$219,6 millones
Rango razonable
$207,5 millones – $249,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.392.857; área 50 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-28.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor27/100

    27/100 — el precio está 15.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad46/100

    46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz