Fincaraíz1 / 18$210M
Medellin
Las Esmeraldas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 49 m²
- Área privada
- 49 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Las Esmeraldas
Amenidades
- cocina integral
- patio
Descripción
Eelbarrio Manrique Las Esmeraldas, se encuentra esta propiedad en el piso 3, La propiedad cuenta con un total de 49.44 m2, distribuidos en 2 habitaciones, 1 baño, sala, comedor, cocina, y patio. El estado de la propiedad es bueno. Cuenta con buen acceso y está ubicada en una zona cercana a colegios y comercio. Se permiten mascotas en la propiedad. ¡No te pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $210,1 millones
- Rango razonable
- $202,9 millones – $221,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.287.500; área 49 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-40% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $235 millones49 m² · 2 hab · Prado · $4,8 millones/m²
- $210 millones50 m² · 2 hab · Robledo · $4,2 millones/m²
- $210 millones48 m² · 2 hab · San Diego · $4,4 millones/m²
- $200 millones50 m² · 2 hab · Guayabal · $4 millones/m²
- $200 millones48 m² · 2 hab · Loreto · $4,2 millones/m²
- $220 millones48 m² · 2 hab · Prado · $4,6 millones/m²
- $195 millones48 m² · 2 hab · Robledo · $4,1 millones/m²
- $225 millones50 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,5 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz