$480M

Medellin

Loma De Los Bernal

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Características

Área: 70 m²
Área privada: 70 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 18
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $7M
Barrio: Loma De Los Bernal

Amenidades

ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
calentador
cancha de futbol
cerca de zona urbana
closet
cocina equipada
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor auxiliar
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial

Descripción

Excelente apartamento con acabados rústicos y muy buenos espacios. Cuenta con 2 habitaciones, una con closet y la principal con vesier, la tercer habitación abierta para estudio o comedor con closet, sala comedor, cocina integral con isla, zona de ropa, balcón con vista panorámica y parqueadero privado cubierto. Unidad cerrada con portería 24 hrs, piscina, turco, sauna, cancha, parque infantil., gimnasio, zonas para mascotas. Cerca a la iglesia y al Euro.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $499,7 millones
Rango razonable: $489,7 millones – $575,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.138.655; área 70 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-3.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.9% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$495 millones70 m² · 2 hab · Laureles · $7,1 millones/m²
$570 millones70 m² · 2 hab · Patio Bonito · $8,1 millones/m²
$620 millones69.52 m² · 2 hab · Laureles · $8,9 millones/m²
$460 millones69 m² · 2 hab · La Castellana · $6,7 millones/m²
$600 millones71 m² · 2 hab · Laureles · $8,5 millones/m²
$480 millones68 m² · 2 hab · Loma De Los Bernal · $7,1 millones/m²
$490 millones68 m² · 2 hab · Loma De Los Bernal · $7,2 millones/m²
$490 millones72 m² · 2 hab · Patio Bonito · $6,8 millones/m²

Publicado por Escala Inmobiliaria · vía Fincaraíz