Fincaraíz1 / 16$695M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 70 m²
- Área privada
- 70 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $400.000
- Barrio
- El Poblado
Descripción
SE VENDE APARTAMENTO DE 70 M2 PARA ESTRENAR EN LAS PALMAS Vive en una de las zonas con mayor valorización Características: 2 habitaciones Habitación principal con baño privado y vestier Sala comedor de amplios espacios Cocina integra Zona de ropas independiente Balcón con espectacular vista panorámica a la ciudad Orientación no poniente Zonas comunes: piscina, parque infantil, gimnasio, salon social Ubicación estratégica: A solo 5 minutos de Provenza Fácil acceso al Túnel de Oriente - aeropuerto internacional JMC Sector sin restricción de pico y placa Cerca de restaurantes, comercio y servicios Un apartamento ideal para quienes buscan comodidad, exclusividad y una excelente inversión. Agente Inmobiliario: Laura Collazos ACLARACIÓN: Toda la información proviene de fuentes que se consideran fidedignas y está sujeta a cambios de precio, áreas u otras condiciones, la venta, o la retirada sin previo aviso. No se hace declaración en cuanto a la exactitud de la descripción. Todas las áreas y detalles son aproximados y la información deberá ser confirmada por el cliente. Todos los derechos sobre los contenidos, fotografías, videos y gráficos son reservados y no podrán ser usados en otro sitio web.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $772,8 millones
- Rango razonable
- $632,5 millones – $802,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.040.373; área 70 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+39.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones70 m² · 2 hab · Loma De Los Gonzalez · $9,3 millones/m²
- $800 millones70 m² · 2 hab · Medellin · $11,4 millones/m²
- $800 millones70 m² · 2 hab · El Poblado · $11,4 millones/m²
- $580 millones70 m² · 2 hab · La Aguacatala · $8,3 millones/m²
- $820 millones70 m² · 2 hab · El Poblado · $11,7 millones/m²
- $550 millones70 m² · 2 hab · El Poblado · $7,9 millones/m²
- $735 millones69 m² · 2 hab · El Poblado · $10,7 millones/m²
- $820 millones71 m² · 2 hab · El Poblado · $11,5 millones/m²
Publicado por CANVAS RAIZ · vía Fincaraíz