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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaApartamentoEstrato 6

$580M

Medellin

La Aguacatala

Resumen inteligente

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Características

Área
70 m²
Área privada
70 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
0
Precio/m²
$8M
Administración
$760.000
Barrio
La Aguacatala

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • bano compartido
  • bano independiente
  • caldera
  • calentador
  • cerca a sector comercial
  • cerca centro comercial
  • citofono
  • closet
  • cochera
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • en edificio
  • en zona comercial
  • en zona residencial
  • finca cafetera
  • garaje cubierto
  • garaje s
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • porteria recepcion
  • porteria vigilancia
  • shut de basura
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • ubicada en edificio
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • area urbana

Descripción

Cómodo y bien ubicado en Medellín. Descubre este impresionante apartamento de 70m2 en el exclusivo barrio de La Aguacatala, a pasos de la Estación del Metro. Con 2 amplias habitaciones, 2 baños y una cocina integral mixta, este espacio te brindará todo lo que necesitas para vivir con comodidad y estilo. Disfruta de los pisos en granito, los 4 prácticos closets y el acogedor balcón, perfecto para relajarte. La ubicación es inmejorable, con colegios, centros comerciales y transporte público a tu alcance. Además, cuenta con ascensor, parqueadero de visitantes, calentador y shut de basuras, brindándote todas las comodidades que buscas. ¿Eres amante de las mascotas? ¡Este es tu hogar! Este apartamento te permite tener a tus fieles compañeros contigo. No dejes pasar la oportunidad de vivir en el corazón de Medellín, en un espacio moderno, funcional y lleno de detalles que harán de tu vida diaria una experiencia excepcional. ¡Agenda tu visita hoy mismo!

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-15.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$687,1 millones
Rango razonable
$658,3 millones – $704,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$9,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.815.032; área 70 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 15.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+16.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor73/100

    73/100 — el precio está 15.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad72/100

    72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Habitamos Propiedad Raíz · vía Fincaraíz