Fincaraíz1 / 15$580M
Medellin
La Aguacatala
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 70 m²
- Área privada
- 70 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $760.000
- Barrio
- La Aguacatala
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano compartido
- bano independiente
- caldera
- calentador
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cochera
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- finca cafetera
- garaje cubierto
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- shut de basura
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Cómodo y bien ubicado en Medellín. Descubre este impresionante apartamento de 70m2 en el exclusivo barrio de La Aguacatala, a pasos de la Estación del Metro. Con 2 amplias habitaciones, 2 baños y una cocina integral mixta, este espacio te brindará todo lo que necesitas para vivir con comodidad y estilo. Disfruta de los pisos en granito, los 4 prácticos closets y el acogedor balcón, perfecto para relajarte. La ubicación es inmejorable, con colegios, centros comerciales y transporte público a tu alcance. Además, cuenta con ascensor, parqueadero de visitantes, calentador y shut de basuras, brindándote todas las comodidades que buscas. ¿Eres amante de las mascotas? ¡Este es tu hogar! Este apartamento te permite tener a tus fieles compañeros contigo. No dejes pasar la oportunidad de vivir en el corazón de Medellín, en un espacio moderno, funcional y lleno de detalles que harán de tu vida diaria una experiencia excepcional. ¡Agenda tu visita hoy mismo!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $687,1 millones
- Rango razonable
- $658,3 millones – $704,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.815.032; área 70 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+16.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones70 m² · 2 hab · El Poblado · $7,9 millones/m²
- $650 millones70 m² · 2 hab · Loma De Los Gonzalez · $9,3 millones/m²
- $695 millones70 m² · 2 hab · El Poblado · $9,9 millones/m²
- $735 millones69 m² · 2 hab · El Poblado · $10,7 millones/m²
- $680 millones72 m² · 2 hab · San Diego · $9,4 millones/m²
- $720 millones72 m² · 2 hab · El Poblado · $10 millones/m²
- $650 millones67 m² · 2 hab · Las Palmas · $9,7 millones/m²
- $750 millones73 m² · 2 hab · El Poblado · $10,3 millones/m²
Publicado por Habitamos Propiedad Raíz · vía Fincaraíz