Fincaraíz1 / 19$735M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 69 m²
- Área privada
- 69 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- cancha de squash
- cocina integral
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- sala de internet
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
RHBR-24069 | Venta Apartamento El Poblado TIERRA GRATA BOSQUE SANTO Las Palmas: - Precio de venta: $735.000.000 - 69.9 M2 - 2 Alcobas - 2 Baños - 1 Garaje - Estrato: 6 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $736,8 millones
- Rango razonable
- $623,5 millones – $790,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.678.571; área 69 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+49.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $695 millones70 m² · 2 hab · El Poblado · $9,9 millones/m²
- $800 millones70 m² · 2 hab · Medellin · $11,4 millones/m²
- $800 millones70 m² · 2 hab · El Poblado · $11,4 millones/m²
- $820 millones70 m² · 2 hab · El Poblado · $11,7 millones/m²
- $650 millones70 m² · 2 hab · Loma De Los Gonzalez · $9,3 millones/m²
- $580 millones70 m² · 2 hab · La Aguacatala · $8,3 millones/m²
- $550 millones70 m² · 2 hab · El Poblado · $7,9 millones/m²
- $820 millones71 m² · 2 hab · El Poblado · $11,5 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz