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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 16
VentaApartamento

$423M

Medellin

Miraflores

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
78 m²
Área privada
51 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Parqueaderos
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$5M
Administración
$133.000
Barrio
Miraflores

Amenidades

  • amoblado
  • patio
  • terraza

Descripción

Este lindo apartamento en Buenos Aires sector Miraflores tiene todo a su alcance desde la cercania a comercio, inst. educativas y de salud, iglesias, con un super transporte público el que te deja en la puerta o a dos cuadras la estación del tranvia. Ubicado piso 2 interno del edificio de 5 pisos por comodas escalas, en estrato 4, con shut de basura, con citofonía, y puerta de ingreso de seguridad y chapa digital, sistema antiruido, con dos patios o terraza. Tienes la oportunidad de adquirir parqueadero y cuarto útil privado por $40 millones de pesos. Este Edificio tiene por escritura pública autorización para rentas cortas. ¡ No pierdas la oportunidad, agenda tú visita ya mismo !

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$452,7 millones
Rango razonable
$410 millones – $495,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.803.991; área 78 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-24% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor60/100

    60/100 — el precio está 6.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz