Fincaraíz1 / 16$423M
Medellin
Miraflores
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 78 m²
- Área privada
- 51 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $133.000
- Barrio
- Miraflores
Amenidades
- amoblado
- patio
- terraza
Descripción
Este lindo apartamento en Buenos Aires sector Miraflores tiene todo a su alcance desde la cercania a comercio, inst. educativas y de salud, iglesias, con un super transporte público el que te deja en la puerta o a dos cuadras la estación del tranvia. Ubicado piso 2 interno del edificio de 5 pisos por comodas escalas, en estrato 4, con shut de basura, con citofonía, y puerta de ingreso de seguridad y chapa digital, sistema antiruido, con dos patios o terraza. Tienes la oportunidad de adquirir parqueadero y cuarto útil privado por $40 millones de pesos. Este Edificio tiene por escritura pública autorización para rentas cortas. ¡ No pierdas la oportunidad, agenda tú visita ya mismo !
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $452,7 millones
- Rango razonable
- $410 millones – $495,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.803.991; área 78 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-24% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $410 millones75 m² · 2 hab · Miraflores · $5,5 millones/m²
- $410 millones71 m² · 2 hab · La America · $5,8 millones/m²
- $310 millones67 m² · 2 hab · Manrique Central · $4,6 millones/m²
- $310 millones67 m² · 2 hab · Manrique Central · $4,6 millones/m²
- $480 millones77 m² · 2 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
- $510 millones76 m² · 2 hab · Los Colores · $6,7 millones/m²
- $450 millones60 m² · 2 hab · La Almeria · $7,5 millones/m²
- $350 millones60 m² · 2 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz