Fincaraíz1 / 17$410M
Medellin
Miraflores
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 75 m²
- Área privada
- 75 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Miraflores
Amenidades
- amoblado
- calentador
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
Descripción
¡APARTAMENTO EN VENTA AMOBLADO — CERCA AL CENTRO COMERCIAL LA CENTRAL! Este apartamento de 75 m² en total (51 m² habitables + 24 m² de terrazas privadas) se destaca por su diseño funcional, espacios acogedores y ubicación estratégica en el sector de Miraflores, a pocos minutos del Centro Comercial La Central. En la zona social encontrarás una sala-comedor iluminada, cocina integral con excelente distribución, zona de ropas independiente y dos terrazas unidas de 24 m², perfectas para reuniones familiares o disfrutar del aire libre. La zona privada cuenta con 2 habitaciones con clósets y 1 baño completo con acabados modernos. El inmueble se encuentra en un edificio residencial con citófono y sin ascensor. Además, está ubicado en un sector privilegiado por su cercanía al Centro Comercial La Central, la estación Miraflores del tranvía y metrocable, zonas deportivas, iglesias, colegios, parques y rutas de transporte público. Contáctanos para más información y agenda tu visita hoy mismo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $356,4 millones
- Rango razonable
- $328,1 millones – $404,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.752.457; área 75 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-23.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 15% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $310 millones67 m² · 2 hab · Manrique Central · $4,6 millones/m²
- $270 millones60 m² · 2 hab · San Javier · $4,5 millones/m²
- $410 millones71 m² · 2 hab · La America · $5,8 millones/m²
- $340 millones55 m² · 2 hab · Robledo · $6,2 millones/m²
- $290 millones55 m² · 2 hab · La Candelaria · $5,3 millones/m²
- $280 millones70 m² · 2 hab · Miraflores · $4 millones/m²
- $270 millones69 m² · 2 hab · Medellin · $3,9 millones/m²
- $400 millones82 m² · 2 hab · Medellin · $4,9 millones/m²
Publicado por Andina Inmobiliaria · vía Fincaraíz