Fincaraíz1 / 7$410M
Medellin
La America
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 71 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- La America
Amenidades
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
Descripción
AP-3128 La América (M.P) 71,25 Apto la América 71.25 mtrs , estrato 4, Piso bajo por escalas, 2 habitaciones, 1 baño, Sala comedor, Cocina, Patio de ropas, Edificio sin administración
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $427,6 millones
- Rango razonable
- $373,2 millones – $521,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.022.574; área 71 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-19.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones60 m² · 2 hab · La Almeria · $7,5 millones/m²
- $310 millones56 m² · 2 hab · La America · $5,5 millones/m²
- $320 millones70 m² · 2 hab · Rodeo Alto · $4,6 millones/m²
- $510 millones70 m² · 2 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
- $550 millones72 m² · 2 hab · Los Colores · $7,6 millones/m²
- $345 millones53 m² · 2 hab · La America · $6,5 millones/m²
- $410 millones75 m² · 2 hab · Miraflores · $5,5 millones/m²
- $310 millones67 m² · 2 hab · Manrique Central · $4,6 millones/m²
Publicado por Murillo Propiedades · vía Fincaraíz