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Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 44 m²
- Área privada
- 44 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 1
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $200.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- cerca a sector comercial
- colegios universidades
- en centro comercial
- en conjunto cerrado
- fuera de centro comercial
- industrial
- lote vacio
- oficinas administrativas
- parqueadero a nivel
- parques cercanos
- shut de basura
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona campestre
- zona comercial
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Se vende apartamento de 44 mts en san Antonio de prado, con excelente iluminación natural. la unidad cuenta con ascensor, portería 24 horas, shut de basura ,cancha polideportiva, juegos infantiles, piscina, jardín, zona de mascotas y buenas rutas de acceso.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+47.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $163,1 millones
- Rango razonable
- $157,8 millones – $173,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.707.071; área 44 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 47.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-23.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 47.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $165 millones46 m² · 2 hab · Robledo · $3,6 millones/m²
- $165 millones46 m² · 2 hab · Robledo · $3,6 millones/m²
- $160 millones44 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $3,6 millones/m²
- $200 millones45 m² · 2 hab · Robledo · $4,4 millones/m²
- $190 millones45 m² · 2 hab · Robledo · $4,2 millones/m²
- $173 millones45 m² · 2 hab · Robledo · $3,8 millones/m²
- $170 millones45 m² · 2 hab · Medellin · $3,8 millones/m²
- $160 millones45 m² · 2 hab · Robledo · $3,6 millones/m²
Publicado por EME INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz