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Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 45 m²
- Área privada
- 45 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- canchas deportivas
- cocina integral
- colegios universidades
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Se vende apartamento en el barrio Robledo en Ciudadela Nueva Occidente, ubicada por el metro cable de la Aurora. Tiene 45 m2 con dos habitaciones amplicas, baño, cocina integral, zona de ropas, sala comedor y balcón. Piso en baldosa. Ubicado en un piso subnivel de fácil acceso. La unidad es abierta y cuenta con parqueaderos comunales y zonas verdes. El sector ofrece buenas rutas de transporte y ruta integrada del metro cable, gimnasios al aire libre, parques, colegos, biblioteca. Servicios de Metrosalud, supermercados D1, amplias zonas verdes y de esparcimiento, también cuenta con los servicios de la UVA del Inder. Ideal para inversión. Contactanos y programa tu cita con nosotros!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $172,7 millones
- Rango razonable
- $162,7 millones – $180,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.837.116; área 45 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-47.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $173 millones45 m² · 2 hab · Robledo · $3,8 millones/m²
- $160 millones45 m² · 2 hab · Medellin · $3,6 millones/m²
- $160 millones45 m² · 2 hab · Robledo · $3,6 millones/m²
- $190 millones45 m² · 2 hab · Robledo · $4,2 millones/m²
- $200 millones45 m² · 2 hab · Robledo · $4,4 millones/m²
- $160 millones44 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $3,6 millones/m²
- $180 millones47 m² · 2 hab · Robledo · $3,8 millones/m²
- $185 millones47 m² · 2 hab · Robledo · $3,9 millones/m²
Publicado por GAVIRIA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz