Fincaraíz1 / 17$870M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 142 m²
- Área privada
- 142 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- balcon
- bano independiente
- calentador
- closet
- cocina integral
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- zona de lavanderia
Descripción
RHBR-18524 | Apartamento de 142 m² en Castropol con biblioteca y balcón: - Precio de venta: $870.000.000 - 142 M2 - 2 Alcobas - 2 Baños - 2 Estacionamiento - Estrato: 6 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $951,2 millones
- Rango razonable
- $913,1 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.698.718; área 142 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-14.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $819 millones150 m² · 2 hab · El Poblado · $5,5 millones/m²
- $985 millones136 m² · 2 hab · Granizal · $7,2 millones/m²
- $910 millones150 m² · 2 hab · Medellin · $6,1 millones/m²
- $980 millones134 m² · 2 hab · El Poblado · $7,3 millones/m²
- $880 millones132 m² · 2 hab · Patio Bonito · $6,7 millones/m²
- $1,2 mil millones152 m² · 2 hab · El Poblado · $7,6 millones/m²
- $950 millones145 m² · 3 hab · Medellin · $6,6 millones/m²
- $1,1 mil millones156 m² · 2 hab · El Poblado · $6,7 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz