Fincaraíz1 / 25$819M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 150 m²
- Área privada
- 150 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- citofono
- closet
- cocina integral
- deposito bodega
- estudio
- garaje s
Descripción
RHBR-19195 | VENTA APARTAMENTO MODERNO SECTOR LA CONCHA EL POBLADO MEDELLIN/OSV: - Precio de venta: $819.000.000 - 150 M2 - 2 Alcobas - 2 Baños - Estrato: 6 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $991,4 millones
- Rango razonable
- $916,8 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.609.195; área 150 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-23.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor76/100
76/100 — el precio está 17.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $870 millones142 m² · 2 hab · El Poblado · $6,1 millones/m²
- $910 millones150 m² · 2 hab · Medellin · $6,1 millones/m²
- $1,1 mil millones156 m² · 2 hab · El Poblado · $6,7 millones/m²
- $985 millones136 m² · 2 hab · Granizal · $7,2 millones/m²
- $980 millones134 m² · 2 hab · El Poblado · $7,3 millones/m²
- $950 millones145 m² · 3 hab · Medellin · $6,6 millones/m²
- $880 millones132 m² · 2 hab · Patio Bonito · $6,7 millones/m²
- $680 millones128 m² · 2 hab · El Poblado · $5,3 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz