Fincaraíz1 / 30$1,3 mil M
Medellin
Provenza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 122 m²
- Área privada
- 122 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Provenza
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartamento de Lujo Amoblado – Zona Rosa, El Poblado | 122 m². Exclusivo apartamento amoblado y remodelado de 122 m², ubicado en la codiciada Zona Rosa de El Poblado, con ubicación privilegiada cerca de restaurantes, tiendas y servicios de alto nivel. Este apartamento cuenta con 2 habitaciones completas, 2 baños modernos, sala de estar abierta y un estudio ideal para trabajar desde casa. La cocina integral es moderna, con isla central y amplio espacio de almacenamiento, perfecta para quienes disfrutan cocinar y recibir invitados. Características destacadas: Iluminación y ventilación natural en todos los espacios; Estacionamiento cubierto; Construcción con acabados de alta calidad; Unidad cerrada con portería y vigilancia; Permite renta corta, ideal para inversión; Un apartamento pensado para comodidad, estilo y funcionalidad, que combina ubicación estratégica, espacios modernos y la posibilidad de generar renta. Perfecto tanto para vivir como para inversión. ? Contáctanos y agenda tu visita para conocer este inmueble exclusivo en El Poblado.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.958.355; área 122 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+43.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones124 m² · 2 hab · El Poblado · $10,1 millones/m²
- $1,4 mil millones125 m² · 2 hab · El Poblado · $10,8 millones/m²
- $1,4 mil millones113 m² · 2 hab · El Poblado · $12,1 millones/m²
- $985 millones136 m² · 2 hab · Granizal · $7,2 millones/m²
- $940 millones107 m² · 2 hab · El Poblado · $8,8 millones/m²
- $950 millones105 m² · 2 hab · La Candelaria · $9 millones/m²
- $1,6 mil millones102 m² · 2 hab · La Aguacatala · $15,6 millones/m²
- $1,2 mil millones122 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $9,8 millones/m²
Publicado por ILEANA CONSULTORA INMOBILIARIA PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz