Fincaraíz1 / 28$225M
Medellin
San Antonio De Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 44 m²
- Área privada
- 44 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $139.000
- Barrio
- San Antonio De Prado
Amenidades
- asador
- gimnasio
Descripción
Vive o invierte en un entorno tranquilo y natural en San Antonio de Prado. Ubicado en primer piso con vista al verde, excelente distribución y ubicación estratégica. Apartamento en venta en San Antonio de Prado – Sector Barichara Área de 44.12 m², brinda una sensación de amplitud y conexión con la naturaleza. El apartamento cuenta con: • 2 habitaciones amplias • 2 baños completamente terminados • Sala comedor • Cocina integral • Calentador de gas • Zona de ropas • Buena iluminación natural La unidad residencial ofrece: • Gimnasio • Salón social • Zona BBQ • Juegos infantiles • Zona de lavandería • Zonas verdes Ubicación con fácil acceso a transporte público, cerca de la Biblioteca, UVA El Paraíso, comercio local y conexión hacia estaciones del Metro como La Estrella y Aguacatala. Ideal para quienes buscan tranquilidad, calidad de vida o una inversión con buena proyección de renta. Agenda tu visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $234,7 millones
- Rango razonable
- $225,1 millones – $244,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.333.333; área 44 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-28.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $225 millones43 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $5,2 millones/m²
- $235 millones43 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $5,5 millones/m²
- $240 millones45 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $5,3 millones/m²
- $240 millones45 m² · 2 hab · Medellin · $5,3 millones/m²
- $205 millones43 m² · 2 hab · Laureles · $4,8 millones/m²
- $250 millones43 m² · 2 hab · Robledo · $5,8 millones/m²
- $280 millones43 m² · 2 hab · La America · $6,5 millones/m²
- $180 millones46 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $3,9 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz