$180M

Medellin

San Antonio De Prado

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Características

Área: 46 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $4M
Administración: $151.000
Barrio: San Antonio De Prado

Amenidades

closet
cocina integral

Descripción

Venta De Apartamento Ubicado En Sector De San Antonio De Prado, Apartamento De 46 Mt , 2 Habitaciones ,2 Baños, Cocina Integral, Sala Comedor, Zona De Ropas, Piso En Cerámica, Unidad Completa

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-23.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $235,3 millones
Rango razonable: $211,6 millones – $245,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.116.279; área 46 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 23.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-45.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor85/100
85/100 — el precio está 23.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$240 millones45 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $5,3 millones/m²
$240 millones45 m² · 2 hab · Medellin · $5,3 millones/m²
$240 millones48 m² · 2 hab · El Velodromo · $5 millones/m²
$205 millones43 m² · 2 hab · Laureles · $4,8 millones/m²
$225 millones43 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $5,2 millones/m²
$235 millones43 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $5,5 millones/m²
$170 millones50 m² · 2 hab · San Antonio · $3,4 millones/m²
$205,1 millones50 m² · 2 hab · San Antonio · $4,1 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria Gomez y Asociados · vía Fincaraíz