$650M

Medellin

Loma De Los Bernal

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Características

Área: 98 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 13
Precio/m²: $7M
Administración: $475.000
Barrio: Loma De Los Bernal

Amenidades

aire acondicionado
ascensor
balcon
bano auxiliar
calentador
canchas deportivas
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
estudio
gimnasio
hall de alcobas
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
porteria recepcion
salon social
sauna turco jacuzzi
supermercados c comerciales
trans publico cercano
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

VENTA APARTAMENTO 98 m², Loma de los Bernal P.13 Venta apartamento ubicado en Piso 13. Área 98m2 . 1 sola torre Originalmente el apartamento tenía 3 habitaciones, se hizo reforma para vestier así que quedaron 2 habitaciones (opción de regresar a 3 habitaciones) + estudio Habitación principal con aire acondicionado, persiana y blackout eléctricos en la alcoba principal 2 baños, cocina integral, sala comedor, balcón. Parqueadero en sótano, ascensor Administración $475.000 Predial Trimestral: $ 675.000 Estrato 5 Unidad cerrada: Portería 24/7, salón social, juegos infantiles, piscina, cancha polideportiva, turco Cerca a la avenida 80, iglesias, espacios deportivos, Mall Gran Vía, Supermercado Euro, restaurantes, colegios Con excelente transporte público y vías de acceso ¡La mejor manera de escribir nuevas historias! Contáctanos

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-10% vs. lo esperado

Precio esperado: $721,8 millones
Rango razonable: $663,2 millones – $788,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.365.736; área 98 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-7.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$670 millones98 m² · 2 hab · Loma De Los Bernal · $6,8 millones/m²
$650 millones96 m² · 2 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
$638 millones96 m² · 2 hab · Loma De Los Bernal · $6,6 millones/m²
$800 millones100 m² · 2 hab · Laureles · $8 millones/m²
$750 millones95 m² · 2 hab · San Diego · $7,9 millones/m²
$777 millones95 m² · 2 hab · El Poblado · $8,2 millones/m²
$830 millones95 m² · 2 hab · Miravalle · $8,7 millones/m²
$635 millones94 m² · 2 hab · Laureles · $6,8 millones/m²

Publicado por AREA VITAL INMOBILIARIA · vía Fincaraíz